1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재, "인천석암초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 오피스텔, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.
교통상황 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 슬라브지붕 10층 건물 내 제9층 제902호로서,
외 벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감,
내 벽 : 벽지도배 등 마감,
창 호 : 하이새시 창호임.
이용상태 현재 "오피스텔"로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급.배수설비 되어 있고, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 난방설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로대비 등고·평탄한 2필 일단의 사다리형의 토지로서, 현재 "마인블루빌" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측 및 남서측으로 세로 및 소로변의 포장도로에 각각 접하였음.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1,2) 공히 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2020-0
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-11-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2020-11-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,030만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 61.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,228만원입니다.
주안동 오피스텔 경매 2024타경538391 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-21 1억 7,501만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,900만원의 76.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,030만원보다 9.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경538391 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-11-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.