2025타경515 [1] 물건 사진

연산면 단독주택 경매 — 충청남도 논산시 연산면 고정리 120-1 (2025타경515 [1] 논산지원)

경매 결과

2026-10-26 낙찰가 1억 2,288만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,316만원의 45%, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,288만원
감정가 대비45%
최저매각가 대비131.2%
매각일2026-10-26

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물건 개요

소재지충청남도 논산시 연산면 고정리 120-1
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가2억 7,316만원
최저매각가격9,369만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-26
진행상태매각
건물면적169.04㎡
대지면적915㎡
관할법원논산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-13매각기일2억 7,316만원유찰
22026-08-24매각기일1억 9,121만원유찰
32026-09-28매각기일1억 3,385만원유찰
42026-10-26매각기일9,369만원매각
52026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건기호(2,3)은 충청남도 논산시 연산면 고정리 소재 세칭 "쇠머리마을" 내에 위치하며 기호(4,5)는 동소 "쇠머리마을" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위일원은 단독주택 농경지 및 임야 등이 소재하는 순수농촌지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건 및 인근까지 제반차량접근이 가능하며, 인근 지방도변에 버스정류장이 소재하며, 제반대중교통사정은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 기호(2,3) : 사다리형의 2필 일단지로서, 단독주택건부지로 이용중임. 기호(4,5) : 부정형으로 "답" 으로 이용중임. 인접 도로상태 기호(2,3) : 세로(가)에 접함. 기호(4) : 세로(불)에 접함. 기호(5) : 지적도상 "맹지" 임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(2,3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역 (2025-07-1

권리분석 요약

말소기준권리는 2006-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2006-03-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,316만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,369만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 169.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 534만원입니다.
연산면 단독주택 경매 2025타경515 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-26 1억 2,288만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,316만원의 45%이고, 마지막 최저매각가격 9,369만원보다 31.2% 높은 금액입니다.
2025타경515 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2006-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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