1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 ""부천역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 ""부천역"")이
소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 9층 906호로서(사용승인일: 2015.08.19)
외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감
내벽: 벽지 등 마감
창호: 샷시 창호 마감
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, E/V 및 난방설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 25m, 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,방화지구,시가지경관지구(중심),대로3류(폭 25m~30m)(접합),소로2류(폭
8m~10m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역),과밀억제권역.
공부와의 차이
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-07-29에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-07-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,500만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,094만원입니다.
심곡동 오피스텔 경매 2025타경33724 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-29 1억 8,111만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,000만원의 72.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,500만원보다 3.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 7,800만원로 낙찰가와 311만원 차이입니다.
2025타경33724 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-29에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.