2026타경70489 [2] 물건 사진

소흘읍 근린시설 경매 — 경기도 포천시 소흘읍 송우리 424 송우시그니엘타워 2층 209호 (2026타경70489 [2] 의정부지방법원)

물건 개요

소재지경기도 포천시 소흘읍 송우리 424 송우시그니엘타워 2층 209호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가5억 500만원
최저매각가격5억 500만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-24
진행상태진행중
건물면적64.1㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-24매각기일5억 500만원예정
22026-12-01매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 소흘읍 송우리 소재 "대경중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류소가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 8층건내 제2층 208호, 209호, 210호로서 외 벽 - 외장석재붙임 및 몰탈위페인팅 등 내 벽 - 몰탈위페인팅 및 인테리어마감 등 바 닥 - 에폭시마감 등 창 호 - 샷시창호 등임. 이용상태 각 호는 경계벽없이 일체로 근린생활시설(음식점)로 이용중임. 설비내역 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서 근린생활시설 및 공동주택의 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북동측 및 북서측으로 소로와 접하고 도로상태는 보통함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(소흘도시), 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지 도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-09-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-09-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,050만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,604만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

소흘읍 근린시설 경매 2026타경70489 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 500만원의 10%인 약 5,050만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 64.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,604만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (11일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경70489 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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