2025타경8083 [3] 물건 사진

해안동 다세대 경매 — 제주특별자치도 제주시 해안동 2348 열린곶해안 103동 3층 301호 (2025타경8083 [3] 제주지방법원)

경매 결과

2026-08-04 낙찰가 1억 2,002만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,600만원의 61.2%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,002만원
감정가 대비61.2%
최저매각가 대비125%
응찰자 수1명
매각일2026-08-04

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물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 해안동 2348 열린곶해안 103동 3층 301호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 9,600만원
최저매각가격9,604만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적49.48㎡
대지면적100.38㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-19매각기일1억 9,600만원유찰
22026-06-23매각기일1억 3,720만원유찰
32026-08-04매각기일9,604만원매각
42026-08-11매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-18대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 제주특별자치도 제주시 해안동 소재 '무수천계곡' 북동측 인근에 위치하며, 일대는 전, 단독주택 및 공동주택 등이 혼재합니다. 교통상황 대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통시됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 기와지붕 지하1층/지상4층으로서 <사용승인일자: 2017.11.03> 외벽: 화강석 및 스타코마감 등. 내벽: 벽지마감 등. 창호: PVC샷시창 등. 이용상태 (1): 근린생활시설[건축물대장등본 상 내부 구조와 현장확인으로는 주택으로 판단됨]입니다. (2, 3): 다세대주택입니다. (4): 다세대주택이며 다락이 소재합니다. 설비내역 기본위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있으며, 난방설비가 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 자루형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 다세대주택 건물의 부지입니다. 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 6m의 아스콘포장도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한구역), 장애물제한표면구역, 공장설립제한지역입니다. 공부와의

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-07-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-07-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,604만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,309만원입니다.
해안동 다세대 경매 2025타경8083 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-04 1억 2,002만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,600만원의 61.2%이고, 마지막 최저매각가격 9,604만원보다 25% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경8083 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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