1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 중동 ""동백초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 해운대힐스테이트위브 티-105동 42층 4202호로 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황 본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소에서 근거리로 제반 교통상황 편리함.
건물의 구조 2015년 02월 02일 준공되었으며
기둥구조 (철근)콘크리트지붕 45층건 제티-105동 내 제42층 제4202호로
외벽 : 복합판넬 및 커튼월 마감 등임.
창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.
이용상태 주변 탐문결과 아파트로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.
(정확한 내부 현황 등은 경매 응찰시 재확인이 필요함.)
설비내역 난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등) 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 남동하향 경사지대 내 택지조성된 부정형의 토지로 아파트 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 내 가로망이 정비되어 있으며 주차장시설이 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 ○ 중동 1818번지
제3종일반주거지역 ,
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-08-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-08-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 7,070만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 116.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,123만원입니다.
중동 아파트 경매 2025타경5206 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-30 8억 3,100만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 100만원의 75.5%이고, 마지막 최저매각가격 7억 7,070만원보다 7.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8억 2,520만원로 낙찰가와 580만원 차이입니다.
2025타경5206 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.