1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양1동 행정복지센터" 남서측에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무용건물 및 오피스텔 등이 혼재하여 주위환경의 사정은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 13층 건물 내 10층 1004호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호: 새시창호임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 지하주차장 및 승강기 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인근 토지 대비 등고평탄한 사다리형의 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 소로변의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 등임.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-09-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-09-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,498만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 1,981만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,413만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
안양동 오피스텔 경매 2025타경101586 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,976만원의 10%인 약 1,498만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,981만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,976만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,413만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (28일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경101586 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.