1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상은 충청남도 천안시 동남구 안서동 소재 "안서코아루아파트" 단지 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 아파트 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황 대상까지 차량접근이 용이하고 인근에 버스정류소, 고속도로IC, 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통이상입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 중 1층 104호로서 (사용승인일: 2018.10.22) 외벽: 몰탈 위 페인트, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재 및 타일 등, 창호: 섀시창호입니다.
이용상태 아파트(건축물현황도상 침실2, 알파룸1, 거실, 욕실2, 주방, 발코니 등)로 이용중입니다.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 북측 하향 완경사지대에 평탄지반 조성된 부정형의 아파트부지입니다.
인접 도로상태등 북서측, 북측, 남서측으로 중로 및 소로의 아스콘포장도로를 이용하여 출입하며, 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통입니다.
토
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-07-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-07-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,690만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,087만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
안서동 아파트 경매 2026타경67 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,900만원의 10%인 약 1,690만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,087만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (12일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경67 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-07-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경67 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/천안지원/2026타경67/1/사진/0.jpg?w=512)