2025타경10379 [1] 물건 사진

산외면 단독주택 경매 — 경상남도 밀양시 산외면 남기리 295-3 (2025타경10379 [1] 밀양지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1억 9,176만원(감정가의 49%)였습니다.

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물건 개요

소재지경상남도 밀양시 산외면 남기리 295-3
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가3억 9,136만원
최저매각가격1억 9,176만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적212.49㎡
대지면적475㎡
관할법원밀양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-06매각기일3억 9,136만원유찰
22026-08-10매각기일2억 7,395만원유찰
32026-09-14매각기일1억 9,176만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 기호 ②는 경상남도 밀양시 산외면 남기리 소재 '정문마을회관' 남동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 기호 ② 까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 '단독주택 건부지' 상태임. 인접 도로상태 기호 ② 남동측으로 콘크리트 포장도로 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 단독주택 용지(건폐율60 용적률150). 제시목록 외의 물건 기호 ② 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람. 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 기

권리분석 요약

말소기준권리는 2010-01-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2010-01-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,136만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,176만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 212.49㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 609만원입니다.
2025타경10379 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-01-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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