2024타경81241 [5] 물건 사진

별내동 공장 경매 — 경기도 남양주시 순화궁로 249, 지식산업센터-1동 10층엔1005호 (별내동,별내역파라곤스퀘어) (2024타경81241 [5] 남양주지원)

경매 결과

2026-03-12 낙찰가 1억 4,980만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,000만원의 59.9%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,980만원
감정가 대비59.9%
최저매각가 대비122.3%
응찰자 수3명
2순위 입찰가1억 4,600만원
매각일2026-03-12

경기 남양주시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 남양주시 순화궁로 249, 지식산업센터-1동 10층엔1005호 (별내동,별내역파라곤스퀘어)
용도공장 · 공업시설
감정가2억 5,000만원
최저매각가격1억 2,250만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적55.5㎡
대지면적18.19㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-16매각기일2억 5,000만원유찰
22026-01-22매각기일1억 7,500만원유찰
32026-03-12매각기일1억 2,250만원매각
42026-03-19매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-04-22대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "별내농협하나로마트" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 유사 지식산업센터 및 오피스텔, 아파트 단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 제반차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 남측 근거리에 경춘선 및 서울지하철 8호선 "별내역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건내 10층 엔1001호-엔1006호로서, (건물사용승인일 : 2021.06.18) -외벽 : 석재붙임 등 마감 -내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 -창호 : 강화유리 및 샷시창호임. 이용상태 공히 지식산업센터로 이용중임. 설비내역 시스템냉·난방설비 및 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등이 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 지식산업센터 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 소재 건물 동측으로 노폭 약35m의 포장도로와 접하여 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 대

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-05-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,250만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,489만원입니다.
별내동 공장 경매 2024타경81241 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-12 1억 4,980만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,000만원의 59.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,250만원보다 22.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 4,600만원로 낙찰가와 380만원 차이입니다.
2024타경81241 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

남양주시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기