2025타경62810 [2] 물건 사진

원흥동 근린시설 경매 — 경기도 고양시 덕양구 원흥동 706 광양프런티어밸리6차 1층121호 (2025타경62810 [2] 고양지원)

경매 결과

2026-06-30 낙찰가 1억 5,398만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 3,500만원의 24.2%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 5,398만원
감정가 대비24.2%
최저매각가 대비101%
응찰자 수1명
매각일2026-06-30

경기 고양시 덕양구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 고양시 덕양구 원흥동 706 광양프런티어밸리6차 1층121호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가6억 3,500만원
최저매각가격1억 5,246만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적64.14㎡
대지면적40.09㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-03매각기일6억 3,500만원유찰
22026-03-17매각기일4억 4,450만원유찰
32026-04-21매각기일3억 1,115만원유찰
42026-05-26매각기일2억 1,781만원유찰
52026-06-30매각기일1억 5,246만원매각
62026-07-07매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-08-13대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 인근은 상업용, 업무용, 주거용 건물 및 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 프리케스트콘크리트구조지붕 15층 건물로서, 외벽: 사이딩 판넬 등 마감, 창호: 샷시창호 등임. 이용상태 일련번호 1,2 : 근린생활시설로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로와 등고평탄한 일단은 가장형의 토지로서, 현황 '상업, 업무용 건부지'로 이용중임. 인접 도로상태등 서측으로 중로의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 1,2) : 준주거지역 , 지구단위계획구역(원흥보금자리) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(원흥공공주택지구)<공공주택 특별법>, 벤처기업육성촉진

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-05-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-05-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 3,500만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,246만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 64.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,273만원입니다.
원흥동 근린시설 경매 2025타경62810 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-30 1억 5,398만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 3,500만원의 24.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,246만원보다 1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경62810 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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