1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 삼전동 소재 '석촌고분역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택 등 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로, 제반 환경여건은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 주위에 노선버스 정류장 및 지하철 '석촌고분역' 이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조 1997.09.06 사용승인된 철근콘크리트라멘조 및 벽식조 평슬래브지붕 지하1층, 지상5층 건물 중 2층 201호로,
외벽: 시멘트몰탈위페인트, 드라이비트 마감 등,
창호: 샷시창호 등임.
이용상태 연립주택 1개호임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전, 승강기, 주차장 등임.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 평지로, 주상용 건부지임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 각각 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 20
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-12-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-12-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 9,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 5,760만원, 감정가의 80% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,104만원입니다.
삼전동 연립 경매 2025타경51717 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-08 6억 3,100만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 9,700만원의 90.5%이고, 마지막 최저매각가격 5억 5,760만원보다 13.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6억 1,600만원로 낙찰가와 1,500만원 차이입니다.
2025타경51717 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.