1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 '심원중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대
주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 지하철 7호선 '춘의역' 및 노선버스정류장이 소재
하는 등 대중교통이용편의도는 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 403호로서,
외벽 : 치장벽돌 및 미장스톤 마감 등,
창호 : 샷시창 등임.
이용상태 본건은 다세대주택 구조임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 인접지대비 등고평탄한 장방형 토지로서 다세대주택(도시형생활주택(단지형다세
대))의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로, 서측으로 노폭 약 3m 내외의 진입로와 각각
접함.
토지이용계획 및 제한상태 1) 춘의동 219-24
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
, 상대보호구역(2025-01-13)(심원중학교-부천교육
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-07-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-07-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,770만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,748만원입니다.
춘의동 다세대 경매 2025타경33641 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-19 1억 7,500만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,100만원의 82.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,770만원보다 18.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 7,250만원로 낙찰가와 250만원 차이입니다.
2025타경33641 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.