2026-02-25 낙찰가 2,785만원에 매각됐습니다. 감정가 8,777만원의 31.7%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 2,785만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 31.7% |
| 최저매각가 대비 | 132.2% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-02-25 |
| 소재지 | 울산광역시 울주군 서생면 신암리 133 |
|---|---|
| 용도 | 과수원 (도로) · 토지 |
| 감정가 | 8,777만원 |
| 최저매각가격 | 2,107만원 (감정가의 24%) |
| 유찰 횟수 | 4회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 대지면적 | 292㎡ |
| 관할법원 | 울산지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-17 | 매각기일 | 8,777만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-10-22 | 매각기일 | 6,144만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-11-26 | 매각기일 | 4,301만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-01-07 | 매각기일 | 3,011만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-02-25 | 매각기일 | 2,107만원 | 매각 |
| 6 | 2026-03-04 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026-04-02 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 서생면 신암리 소재 "에너지융합일반상업단지" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 기존의 단독주택 및 전, 답, 과수원, 임야 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 기호(1) 부정형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고평탄하게 정지된 "나지상태"임. 기호(2) 부정형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고평탄한 "도로상태"임. 기호(3) 부정형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고평탄하게 정지된 "나지상태"임. 인접 도로상태 기호(1) : 남측으로 폭 약 4미터내외 기호(2) 토지와 접함. 기호(2) : 남측으로 폭 약 5-6미터내외 도로와 접함. 기호(3) : 동측으로 폭 약5-6미터 내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역(2023-11-09), 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한 거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조 제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(2)
말소기준권리는 2019-05-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2019-05-24 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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