1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 '신중동역(7호선)' 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 오피스텔 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕의 15층 건물 중 9층 921호로서, (사용승인일은 2004-06-29) 외벽 : 타일붙임 마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태 공부상 오피스텔로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설 등 구비되어 있는 것으로 판단되나, 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하였음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로, 업무시설, 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 50미터, 동측으로 노폭 약 10미터 및 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-09-18에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-09-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,831만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,226만원입니다.
중동 오피스텔 경매 2025타경34519 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-15 7,750만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,900만원의 65.1%이고, 마지막 최저매각가격 5,831만원보다 32.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
13명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,350만원로 낙찰가와 400만원 차이입니다.
2025타경34519 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-18에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.