2024타경58970 [1] 물건 사진

문형동 다세대 경매 — 경기도 광주시 오포로 465-20, 204동 4층402호 (문형동,샘마을) (2024타경58970 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-10-12 낙찰가 9,235만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,100만원의 54%, 응찰자 4명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,235만원
감정가 대비54%
최저매각가 대비110.2%
응찰자 수4명
매각일2026-10-12

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물건 개요

소재지경기도 광주시 오포로 465-20, 204동 4층402호 (문형동,샘마을)
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 7,100만원
최저매각가격8,379만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-12
진행상태매각
건물면적51.43㎡
대지면적58.92㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-01-13매각기일1억 7,100만원유찰
22025-02-17매각기일1억 1,970만원유찰
32025-03-24매각기일8,379만원변경
42026-10-12매각기일8,379만원매각
52026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-26대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 광주시 문형동 소재 "문형리샘마을" 내에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 지상4층 건 내 제4층 제402호로서, - 외 벽: 화강석 붙임 및 치장벽돌 쌓기 마감. - 창 호: 하이샷시 마감임. 이용상태 제4층 제402호: 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)으로 이용 중임. 설비내역 위생설비 및 급·배수설비 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 남동하향의 사다리형 완경사지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중 임. 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-08-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-08-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,379만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,099만원입니다.
문형동 다세대 경매 2024타경58970 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-12 9,235만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,100만원의 54%이고, 마지막 최저매각가격 8,379만원보다 10.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다.
2024타경58970 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-08-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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