1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 광주시 문형동 소재 "문형리샘마을" 내에 위치하며, 부근은 다세대주택
및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은
보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 지상4층 건 내
제4층 제402호로서,
- 외 벽: 화강석 붙임 및 치장벽돌 쌓기 마감.
- 창 호: 하이샷시 마감임.
이용상태 제4층 제402호: 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)으로 이용 중임.
설비내역 위생설비 및 급·배수설비 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 남동하향의 사다리형 완경사지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중
임.
인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역),
배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-08-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-08-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
838만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,865만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,099만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
문형동 다세대 경매 2024타경58970 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,379만원의 10%인 약 838만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,865만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,379만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,099만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (16일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경58970 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-08-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.