2025타경9660 [1] 물건 사진

당산동1가 근린주택 경매 — 서울특별시 영등포구 당산동1가 357 (2025타경9660 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 10억 5,860만원(감정가의 64%)였습니다.

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물건 개요

소재지서울특별시 영등포구 당산동1가 357
용도근린주택 (대지) · 주거시설
감정가16억 5,407만원
최저매각가격10억 5,860만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적249.12㎡
대지면적93.6㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-21매각기일16억 5,407만원유찰
22026-07-14매각기일13억 2,325만원변경
32026-08-13매각기일13억 2,325만원유찰
42026-09-11매각기일10억 5,860만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 당산동3가 소재 지하철 2·5호선 「영등포구청역」 남동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대·연립주택 및 근린생활시설 등이 밀집한 주상지대로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 북서측 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(지하철2·5호선: 영등포구청역) 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함. 형태 및 이용상태 본건 인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 주상용건부지 등으로 이용중임. 인접 도로상태 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 4~6m 내외의 포장도로 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,준공업지역,지구단위계획구역(도시계획과문의),도로(접합),가축사육제한구역((예외:애완및방범용가축)지역경제과문의)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,교육환경보호구역(세부사항:남부교육청에반드시확인요망)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역(세부사항:서울시청도시계획과문의)<수도권정비계획법>등임. 제시목록 외의 물건 후첨 '지적도' 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-04-17에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리임의경매 (2025-04-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 5,407만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 5,860만원, 감정가의 64% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 249.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,195만원입니다.
2025타경9660 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-17에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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