2026타경47 [1] 물건 사진

어진동 근린시설 경매 — 세종특별자치시 어진동 670 세종에비뉴힐에이 2층2012호 (2026타경47 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지세종특별자치시 어진동 670 세종에비뉴힐에이 2층2012호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가2억 2,100만원
최저매각가격7,580만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적40.66㎡
대지면적13.84㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-02매각기일2억 2,100만원유찰
22026-08-06매각기일1억 5,470만원유찰
32026-09-10매각기일1억 829만원유찰
42026-10-15매각기일7,580만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 어진동 소재 '세종정부청사' 남측 인근에 위치하는 세종에비뉴힐에이 2층 2012호로서, 주변은 주상복합 아파트, 업무용 건물, 상업용 건물, 관공서 등이 밀집되어 있는 지역으로 제반 상업적 배후 여건은 양호한 편임. 교통상황 본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고 인접한 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 등 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 교통 여건은 양 호한 편임. 건물의 구조 ▶ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중 제2층 제2012호 (사용승인일 : 2016.11.11) 외벽 : 외장석재, 복합판넬, 치장벽돌 등 마감 내벽 : 시멘트 몰탈, 타일 등 마감 창호 : 샷시창호 이용상태 집합건축물대장상 제2종근린생활시설으로 등재되어 있으나 별첨 '사진용지'와 같이 기준 시점 현재는 공실상태임. 설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비, 시스템 냉난방설비(가동여부 확 인 필요) 및 에스컬레이터설비(가동여부 확인 필요),

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-03-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-03-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,580만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,797만원입니다.
2026타경47 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-03-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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