1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 어진동 소재 '세종정부청사' 남측 인근에 위치하는 세종에비뉴힐에이 2층 2012호로서, 주변은 주상복합 아파트, 업무용 건물, 상업용 건물, 관공서 등이 밀집되어 있는 지역으로 제반 상업적 배후 여건은 양호한 편임.
교통상황 본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고 인접한 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 등 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 교통 여건은 양 호한 편임.
건물의 구조 ▶ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중 제2층 제2012호 (사용승인일 : 2016.11.11) 외벽 : 외장석재, 복합판넬, 치장벽돌 등 마감 내벽 : 시멘트 몰탈, 타일 등 마감 창호 : 샷시창호
이용상태 집합건축물대장상 제2종근린생활시설으로 등재되어 있으나 별첨 '사진용지'와 같이 기준 시점 현재는 공실상태임.
설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비, 시스템 냉난방설비(가동여부 확 인 필요) 및 에스컬레이터설비(가동여부 확인 필요),
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경47 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
758만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,306만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,797만원
매각기일까지
32일
자주 묻는 질문
어진동 근린시설 경매 2026타경47 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,580만원의 10%인 약 758만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,306만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,580만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,797만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (32일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경47의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.