1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 ""심원중학교"" 동측 인근에 위치하며,
주위 일대는 다세대주택, 단독주택 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로
제반 주위여건 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 노선 및 지하철역(춘의역/7호선)이
위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조 알.씨조 평슬래브지붕 4층 건물내의 제지층 제비01호로서,
(사용승인일 : 1997.10.18.)
외벽 : 몰탈위 돌붙임 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감
창호 : 알미늄새시 이중창호임.
이용상태 현황 ""다세대주택""으로 이용중임.
(별지 ""내부구조도"" 참조)
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보시설, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-400호선)(접합), 가축사육제한구
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-07-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-07-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,635만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.21㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 653만원입니다.
춘의동 다세대 경매 2025타경31593 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-22 7,900만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,500만원의 68.7%이고, 마지막 최저매각가격 5,635만원보다 40.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,544만원로 낙찰가와 1,356만원 차이입니다.
2025타경31593 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.