2025타경102688 [3] 물건 사진

을지로6가 근린시설 경매 — 서울특별시 중구 을지로6가 50-2 (2025타경102688 [3] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-09-30 낙찰가 4억 3,778만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 6,811만원의 57%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 3,778만원
감정가 대비57%
최저매각가 대비139.1%
응찰자 수1명
매각일2026-09-30

서울 중구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 중구 을지로6가 50-2
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가7억 6,811만원
최저매각가격3억 1,462만원 (감정가의 41%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-09-30
진행상태매각
건물면적166.94㎡
대지면적170.9㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-13매각기일7억 6,811만원유찰
22026-06-17매각기일6억 1,449만원유찰
32026-07-22매각기일4억 9,159만원유찰
42026-08-26매각기일3억 9,327만원유찰
52026-09-30매각기일3억 1,462만원매각
62026-10-07매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-11-10대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 1)일련번호1,3: 서울특별시 중구 광희동1가 소재 ""동대문역사문화공원역 7번출구"" 북측 및 서측 인근에 위치하며, 주변은 대로 후면 상업지대임. 2)일련번호5~8,10,12,13: 서울특별시 중구 을지로6가 소재 ""국립중앙의료원"" 남측 인근에 소재하며, 주변은 대로 후면 상업지대임. 교통상황 본건까지 일부 토지에는 차량 접근 가능하나, 일부 토지는 세로(불)로서 차량 접근 불가능한 실정이며, 인근에 버스정류장 및 전철역(동대문역사문화공원역)이 소재하여 대중교통 편의성 양호한 편임. 형태 및 이용상태 대부분 사다리형 평지이고 일부는 부정형 평지로서 대부분 상업용지로 이용중임(개별공시지가 고시는 상업용 또는 상업기타용으로 되어 있음) 인접 도로상태 개별공시지가 도로접면 상황에서 일련번호 1,3,6,7,8 토지는 세로(불), 일련번호 5 토지는 세로(가), 일련번호 10,12,13 토지는 세각(가)이며 각 도로는 포장도로임. 토지이용계획 및 제한상태 1)광희동1가 84: 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-12-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-12-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 6,811만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,462만원, 감정가의 41% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 166.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,521만원입니다.
을지로6가 근린시설 경매 2025타경102688 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-30 4억 3,778만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 6,811만원의 57%이고, 마지막 최저매각가격 3억 1,462만원보다 39.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경102688 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-12-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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