1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 동상동 소재 "김해동광초등학교" 북서측 인근에 위치하는 김해캐슬아리스타궁18층 1802호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행 상황 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조 씨지(합성보)구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 18층 1802호로서 일반적 현황은 외 벽 : 석재 및 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창호 입니다.
이용상태 아파트(건축물 현황도상 방3, 거실, 주방/식당, 현관, 욕실2, 드레스룸 등)로 이용중입니다.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 완경사지대 내 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서 현황 '공동주택부지'로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 구분건물 대지권의 목적인 토지 북동측으로
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-02-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-02-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,290만원
평당 감정가(건물면적 기준)
892만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
동상동 아파트 경매 2025타경12256 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,900만원의 10%인 약 2,290만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 892만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (12일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경12256 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-02-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.