2025타경9267 [1] 물건 사진

칠성동2가 근린시설 경매 — 대구광역시 북구 칠성동2가 90 화인탑팰리스 6층501호 (2025타경9267 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지대구광역시 북구 칠성동2가 90 화인탑팰리스 6층501호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가25억 7,000만원
최저매각가격12억 5,930만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적542.88㎡
대지면적199.08㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-23매각기일25억 7,000만원유찰
22026-08-24매각기일17억 9,900만원유찰
32026-09-23매각기일12억 5,930만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 "대구광역시북구청" 남동측 인근에 위치하는 칠성동2가 소재 "화인탑팰리스" 제6층 제501호, 제502호, 제503호, 제504호, 제505호 단위상가로서, 부근 일대는 아파트단지, 상업 및 업무시설 및 각종 관공서 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스 승강장 및 대구도시철도3호선 '북구청역'이 소재하며, 간선도로와의 위치 등을 고려시 제반 교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 (가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상10층 건 중 제6층 제501호, 제502호, 제503호, 제504호, 제505호 단위상가로서, <사용승인일자 : 2017.08.02> - 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 석재 붙임 및 복합판넬 마감 등. - 내벽 : 몰탈 및 페인팅, 타일 붙임 및 인테리어 마감 등. - 바닥 : 타일 붙임 등. - 창호 : 시스템창호 등임. 이용상태 기호(1~3) 3개호, 기호(4,

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-08-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-08-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 25억 7,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 5,930만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 542.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,565만원입니다.
2025타경9267 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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