1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 남구 장기면 두원리 소재 "두원보건진료소" 북동측 인근에(기호1, 가), 북서측 근거리에(기호2, 3) 위치하는 부동산으로서, 부근일대는 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하나, 전반적인 교통상황 불편한편임.
형태 및 이용상태 기호1) : 동측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 묵전임.
기호2) : 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 농경지임.
기호3) : 동측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 묵답임.
인접 도로상태 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
기호2) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
기호3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 기호1) 토지상에 소유자 미상의 분묘2기가 소재함.
공부
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
110만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
770만원
평당 감정가(대지면적 기준)
14만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
장기면 전 경매 2024타경37354 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,101만원의 10%인 약 110만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 770만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,209만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,101만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 777㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 14만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (16일 뒤) 포항지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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