2025타경7902 [1] 물건 사진

남산동 오피스텔 경매 — 대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 8층821호 (2025타경7902 [1] 대구지방법원)

경매 결과

2026-01-08 낙찰가 1억 300만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,800만원의 87.3%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 300만원
감정가 대비87.3%
최저매각가 대비124.7%
응찰자 수1명
매각일2026-01-08

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물건 개요

소재지대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 8층821호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 1,800만원
최저매각가격8,260만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-01-08
진행상태매각
건물면적22.11㎡
대지면적42.03㎡
준공연도8년
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-12매각기일1억 1,800만원유찰
22026-01-08매각기일8,260만원매각
32026-01-15매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 ""남문시장 교차로"" 남동측 인근에 위치하는 ""반월 당아너스제네스타워 오피스텔 8층 821호""로서 주변은 업무시설, 각종 근린생활시설, 오 피스텔 및 아파트단지 등으로 형성되어있음. 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 오 피스텔로서의 전반적인 교통상황은 무난시됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 21층건 중 8층 821호로서, - 외벽 : 석재치장, 복합판넬 및 몰탈위페인팅 등 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 - 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 - 창호 : 샷시창호임. 이용상태 본건은 오피스텔로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어있 음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 14필 일단의 부정형 토지로서 건(오피스텔 및 근린생활시설)부지 로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 왕복

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-07-02에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.

말소기준권리압류 (2024-07-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인2명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,260만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,764만원입니다.
남산동 오피스텔 경매 2025타경7902 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-08 1억 300만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,800만원의 87.3%이고, 마지막 최저매각가격 8,260만원보다 24.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경7902 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-02에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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