1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 지산동 소재 '동산초등학교' 북동측 인근에 위치하는 공동주택내 단 위세대(삼성아파트 제4동 제4층 제405호)로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼 재하는 기존주거지대임.
교통상황 본건 단지 까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장와 간선도로가 소재하고 있음
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 내 제4층 제405로서, 사용승인일 : 1991-06-25 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시 창호 임.
이용상태 아파트(전유면적 : 84.945㎡)임.
설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비 등 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 경사지대내 자체지반 계단식으로 평탄하게 조성된 부정형의 '아파트건부지'임.
인접 도로상태등 본건 단지 서측 및 남측으로 아스팔트 포장의 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-04-07)(접합), 현 상변경허가 대
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-07-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-07-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,350만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 798만원입니다.
지산동 아파트 경매 2025타경34011 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-07 1억 6,200만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 500만원의 79%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,350만원보다 12.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다.
2025타경34011 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-07-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.