2024타경7750 [4] 물건 사진

애월읍 근린시설 경매 — 제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄동3길 64 (2024타경7750 [4] 제주지방법원)

경매 결과

2026-10-20 낙찰가 3억 4,250만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 9,657만원의 49.2%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 4,250만원
감정가 대비49.2%
최저매각가 대비100.6%
응찰자 수1명
매각일2026-10-20

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물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄동3길 64
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가6억 9,657만원
최저매각가격3억 4,044만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-20
진행상태매각
건물면적131.07㎡
대지면적673㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-03-18매각기일6억 9,466만원유찰
22025-04-22매각기일4억 8,627만원유찰
32025-06-03매각기일3억 4,039만원변경
42025-06-04매각기일3억 4,039만원변경
52025-07-15매각기일3억 4,039만원변경
62026-08-04매각기일6억 9,477만원유찰
72026-09-08매각기일4억 8,634만원유찰
82026-10-20매각기일3억 4,044만원매각
92026-10-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 ■ 기호(1~3,5,7~9): 본건은 제주특별자치도 제주시 용담이동 소재 "한라요양원" 남서측 인근[기호(1)], 한경면 두모리 소재 "낙천리사무소" 북서측 원거리[기호(2)], 노형동 소재 "월랑초등학교" 서측 인근[기호(3)], 애월읍 구엄리 소재 "구엄 포구" 남동측 인근[기호(5)], 한림읍 금악리 소재 "금악2교차로" 남동측 인근[기호(7,8)], 한림읍 금악리 소재 "금악초등 학교" 북서측 인근[기호(9)]에 위치하며, 기호(1) 주위는 단독주택, 공동주택, 소규모 점포 및 상가, 공항 등, 기호(2) 주 위는 전, 과수원, 임야 등, 기호(3) 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등, 기호(5) 주위는 단독주택, 소규모 점포 및 상가, 펜션, 농경지 등, 기호(7,8) 주위는 전, 목장용지, 임야 등, 기호(9) 주위는 단독주택, 소규모 점포 및 상가, 농 경지 등이 소재하며, 제반 주위환경은 무난함.

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-05-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 9,657만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,044만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 131.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,757만원입니다.
애월읍 근린시설 경매 2024타경7750 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-20 3억 4,250만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 9,657만원의 49.2%이고, 마지막 최저매각가격 3억 4,044만원보다 0.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경7750 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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