2025타경511473 [1] 물건 사진

논현동 연립 경매 — 인천광역시 남동구 논현동 765-1 이안더테라스 110동 1층103호 (2025타경511473 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 남동구 논현동 765-1 이안더테라스 110동 1층103호
용도연립 · 주거시설
감정가5억 9,600만원
최저매각가격5억 9,600만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-09
진행상태진행중
건물면적115.21㎡
대지면적135.53㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-09매각기일5억 9,600만원예정
22026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 ""사리울중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 연립주택 단지, 오피스텔과 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며 대중교통의 편의성은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 제1층 제102호로서 외 벽 : 석재붙임 마감 및 벽돌조치장쌓기 마감 등. 내 벽 : 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호임. 이용상태 본건은 연립주택으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서,연립주택 부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건은 단지내 도로를 통하여 통행하며, 단지내 도로는 단지외곽 공도에 연결됨. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-07-28)(소래논현지구), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-03-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-03-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,960만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,710만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

논현동 연립 경매 2025타경511473 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 9,600만원의 10%인 약 5,960만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 9,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 9,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 115.21㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,710만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (10일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경511473 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-03-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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