정미면 임야 경매 — 충청남도 당진시 정미면 대조리 44-8 (2025타경560 [1] 서산지원)

물건 개요

소재지충청남도 당진시 정미면 대조리 44-8
용도임야 · 토지
감정가8억 8,614만원
최저매각가격6억 2,030만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
대지면적13226㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-12매각기일8억 8,614만원유찰
22025-12-17매각기일6억 2,030만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 정미면 대조리 소재 ""대조마을회관"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 농가주택 등이 소재하는 농촌지대로서, 제반 주위 환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서 현황 '자연림'상태임. 인접 도로상태 북서측으로 왕복2차선 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(정미06 일반형), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2009-01-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2009-01-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 8,614만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 2,030만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 13226㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 22만원입니다.
2025타경560 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-01-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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