진영읍 답 경매 — 경상남도 김해시 진영읍 신용리 624-11 (2026타경120 [1] 창원지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 김해시 진영읍 신용리 624-11
용도답 · 토지
감정가38억 4,060만원
최저매각가격38억 4,060만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-01
진행상태진행중
대지면적3460㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-01매각기일38억 4,060만원예정
22026-10-08매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 진영읍 신용리 소재 '신룡마을' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 미성숙 주택지대로서 제반 입지조건은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 사다리형의 평지로서, 주거나지입니다. 인접 도로상태 일련번호(1) : 북동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(모 든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 입니다. 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-12-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-12-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3억 8,406만원
평당 감정가(대지면적 기준)367만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

진영읍 답 경매 2026타경120 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 38억 4,060만원의 10%인 약 3억 8,406만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 38억 4,060만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 38억 4,060만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3460㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 367만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (11일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경120 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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