1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호(1~5)는 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 "진영성당" 동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 주택 및 농경지, 임야, 체육시설 등이 혼재하고 있는 지대입니다.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 ① 기호(1) : 북하향 경사지세의 사다리형 토지로서, 현황 대부분 "나지" 상태이며, 북측 일부 타인점용 중 입니다. ② 기호(2) : 북하향 경사지세의 삼각형 토지로서, 현황 "나지" 상태입니다. ③ 기호(3) : 북하향 경사지세의 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 "나지" 상태입니다. ④ 기호(4) : 북하향 경사지세의 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 "나지"상태로서, 일부 일시적 "전"으로 이용중이며, 일부 휴경지상태입니다. ⑤ 기호(5) : 북하향 경사지세의 사다리형 토지로서, 현황 "나지&quo
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-09-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-09-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,103만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 3,724만원
평당 감정가(대지면적 기준)
162만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
진영읍 구거 경매 2025타경701 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 1,034만원의 10%인 약 9,103만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 3,724만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 7,484만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 1,034만원, 감정가의 49% 수준입니다.
구거 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3837㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 162만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (7일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경701 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-09-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경701 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/창원지방법원/2025타경701/1/사진/0.jpg?w=512)