1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상토지는 경상남도 김해시 장유동 소재 '모산공원' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근교 농경지대로서 농경지, 주택, 근린생활시설 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨
교통상황 기호1 : 대상토지까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시됨.
기호2~3: 대상토지까지 차량접근 불가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호 1 : 가장형의 급경사지의 임야로서, 묘지로 이용중임.
기호 2~3: 가장형 급경사지의 임야로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태 기호 1: 본건 북측 인접지(율하동 1431번지)를 경유하여 도로와 접함.
기호 2~3: 맹지임
토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연녹지지역(2014-02-20) , 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호2 : 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연녹지지역(2014-02-20) , 완충녹지(저촉) , 가축사육제한구역(모든축종 제
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11413 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
13만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
율하동 임야 경매 2025타경11413 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 18만원의 10%인 약 2만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 13만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 76만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 18만원, 감정가의 24% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (18일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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