1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 덕은동 소재 "덕은한강초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 지식산업센터, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량진입 용이하고, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 중 4층 에이-410호 외 2개호로서,
외벽 : 복합판넬 및 커튼월 등 마감,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태 공장(지식산업센터)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비 등 소방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 유사사다리형 토지로 공장(지식산업센터) 및 제2종근린생활시설의 건부지로 이용중.
인접 도로상태등 북측으로 폭 약 12m, 서측으로 폭 약 8m의 포장도로에 각각 접합.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(고양덕은도시개발), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 제
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-09-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,435만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,431만원입니다.
2024타경85334 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.