2025타경601 [2] 물건 사진

안양동 창고 경매 — 경기도 안양시 만안구 안양동 1432 안양아이에스비즈타워센트럴 지층비209호 (2025타경601 [2] 안양지원)

경매 결과

2026-09-08 낙찰가 8,853만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,300만원의 39.7%, 응찰자 3명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,853만원
감정가 대비39.7%
최저매각가 대비121.2%
응찰자 수3명
2순위 입찰가7,760만원
매각일2026-09-08

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물건 개요

소재지경기도 안양시 만안구 안양동 1432 안양아이에스비즈타워센트럴 지층비209호
용도창고 · 업무상업시설
감정가2억 2,300만원
최저매각가격7,307만원 (감정가의 33%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
건물면적81.9㎡
대지면적18.69㎡
관할법원안양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-10매각기일2억 2,300만원유찰
22026-04-14매각기일1억 7,840만원유찰
32026-05-19매각기일1억 4,272만원유찰
42026-06-23매각기일1억 1,418만원유찰
52026-08-11매각기일9,134만원유찰
62026-09-08매각기일7,307만원매각
72026-09-15매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-10-23대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '덕천초등학교' 동북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 28층건 내 22층 에이2210호, 지층 비209호로서, 외벽 : 복합판넬 및 일부석재붙임 등 내벽 : 치장페인팅 등 마감 창호 : 샷시페어그라스 창호임. 이용상태 ·기호1(가) : 지식산업센터(사무실) ·기호2(나) : 지식산업센터(창고) 설비내역 급배수 및 위생설비, 기호1(가) 천정시스템에어컨설치, 승강기설비, 화재탐지 및 옥내소화전설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 근린생활시설, 지식산업센터 및 지원시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 외곽 4면으로 공도와 연계됨. 토지이용계획 및 제한상태 도시지

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-04-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,300만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,307만원, 감정가의 33% 수준입니다.
창고 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 81.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 900만원입니다.
안양동 창고 경매 2025타경601 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-08 8,853만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,300만원의 39.7%이고, 마지막 최저매각가격 7,307만원보다 21.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,760만원로 낙찰가와 1,093만원 차이입니다.
2025타경601 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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