2025타경343 [3] 물건 사진

돌산읍 답 경매 — 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 320 (2025타경343 [3] 순천지원)

물건 개요

소재지전라남도 여수시 돌산읍 평사리 320
용도답 · 토지
감정가1,339만원
최저매각가격600만원 (감정가의 45%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
대지면적27㎡
관할법원순천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-16매각기일1,339만원유찰
22026-04-27매각기일937만원유찰
32026-06-08매각기일750만원유찰
42026-07-27매각기일600만원변경
52026-11-23매각기일600만원예정
62026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 소재 ""월암방파제"" 남측 인근에 위치하고, 주위는 주택, 펜션, 근린생활시설, 농경지, 임야 등의지대임. 교통상황 본건까지 차량통행 가능하고 제반교통사정 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호(1),(3),(5) : 부정형완경사 ""주상용"", 기호(7) : 부정형완경사 ""전기타"", 기호(8) : 부정형완경사 ""답기타"" 임. 인접 도로상태 기호(1),(3),(7) 세로(가), 기호(5) 소로각지, 기호(8) 소로한면 임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(3) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2017-01-06), 영농여건불리농지, 기호(5) : 계획관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2019-05-23) (일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관 관리구역(2017-01-06),영농여건불리농지, 기호(7),

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-03-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-03-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)60만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)420만원
평당 감정가(대지면적 기준)164만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

돌산읍 답 경매 2025타경343 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 600만원의 10%인 약 60만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 420만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,339만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 600만원, 감정가의 45% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 164만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (10일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경343 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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