1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 토당동 소재 경의중앙선 "능곡역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이고 인근으로 각급 학교 및 각종 생활편익시설, 공공시설이 소재하는 바, 아파트로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 "능곡역"이 소재하는 바 전반적인 교통상태는 무난함.
건물의 구조 구조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제5층 502호로서 (건물사용승인일 : 1996.02.24) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 창고, 발코니, 현관 등)로 이용 중임.
설비내역 급배수, 위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 화재경보기, 옥내소화전, 도시가스설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-06-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-06-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,350만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,971만원입니다.
토당동 아파트 경매 2025타경65291 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-23 4억 3,100만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 500만원의 85.3%이고, 마지막 최저매각가격 3억 5,350만원보다 21.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 5,500만원로 낙찰가와 7,600만원 차이입니다.
2025타경65291 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.