2024타경119040 [1] 물건 사진

상계동 다세대 경매 — 서울특별시 노원구 동일로239나길 36, 2층202호 (상계동,티파니) (2024타경119040 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-10-20 낙찰가 1억 9,725만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,000만원의 78.9%, 응찰자 2명, 12회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 9,725만원
감정가 대비78.9%
최저매각가 대비123.3%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 6,111만원
매각일2026-10-20

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물건 개요

소재지서울특별시 노원구 동일로239나길 36, 2층202호 (상계동,티파니)
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 5,000만원
최저매각가격1억 6,000만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수12회
매각기일2026-10-20
진행상태매각
건물면적29.45㎡
대지면적22.71㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-07-01매각기일2억 5,000만원유찰
102026-06-02매각기일3,355만원유찰
112026-07-07매각기일2,684만원변경
122026-08-11매각기일2억 5,000만원유찰
132026-09-08매각기일2억원유찰
142026-10-20매각기일1억 6,000만원매각
152026-10-27매각결정기일-예정
22025-08-05매각기일2억원유찰
32025-09-09매각기일1억 6,000만원유찰
42025-10-21매각기일1억 2,800만원유찰
52025-11-25매각기일1억 240만원유찰
62026-01-06매각기일8,192만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 지하철역(7호선) "수락산역" 남서측 인근에 위치하 며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 주위환경 및 제반 조건은 보통임. 교통상황 본건까치 차량의 진출입 및 주정차가 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선"수락 산역")이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, 외 벽: 석재붙이 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임. 이용상태 다세대주택(방2, 욕실, 주방, 거실, 발코니 등)으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, "주상용 건부지"로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 10미터 내외 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2003-09-17)(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-03-29에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2024-03-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,000만원에서 12회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,000만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,806만원입니다.
상계동 다세대 경매 2024타경119040 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-20 1억 9,725만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,000만원의 78.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,000만원보다 23.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,111만원로 낙찰가와 3,614만원 차이입니다.
2024타경119040 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-29에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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