1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "탄현역" 동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 공원, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반입지 여건은 양호함.
교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 탄현역(경의중앙선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 54층 건내 제4층 제402호로서,
(사용승인일 : 2013.04.26.)
외벽 : 몰탈위 페인트 및 일부 돌붙임 마감 등.
내벽 : -.
창호 : 샷시창호 등 임.
이용상태 아파트로 이용중이며 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람.
설비내역 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비 및 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 남측, 서측, 남동측 및 북측으로 각각 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(탄현주상), 대로2류(폭 30m-35m)(2023-01-19)(저촉), 대로3류(폭 25m-30m)(접합),
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-09-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-09-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 2,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 3,890만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 95.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,170만원입니다.
탄현동 아파트 경매 2024타경1749 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-31 5억 2,210만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 2,700만원의 83.3%이고, 마지막 최저매각가격 4억 3,890만원보다 19% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 2,151만원로 낙찰가와 59만원 차이입니다.
2024타경1749 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-09-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.