1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "별내역(8호선,경춘선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 업무시설, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 별내역(8호선,경춘선)이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층-지상14층 건물 내, 5층 에이504호, 에이506호로서,
(사용승인일: 2021.02.03)
외 벽: 강화유리 및 외장재 마감 등
내 벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등(탐문조사)
창 호: 페어글래스 창호 등임.
이용상태 기호(1): 지식산업센터 내 지원시설(기숙사)로 이용중임.
기호(2): 지식산업센터 내 지원시설(기숙사)로 이용중임.
(※후첨 "건물개황도" 참조)
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어있음.(탐문조사)
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 지식산업센터의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측 및 동측으로 노폭 약 35미터, 25미터의 포장
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-08-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,610만원, 감정가의 70% 수준입니다.
기숙사(고시원) 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 20.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,957만원입니다.
별내동 기숙사(고시원) 경매 2024타경6189 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-11 8,810만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,300만원의 71.6%이고, 마지막 최저매각가격 8,610만원보다 2.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경6189 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.