2024타경65772 [1] 물건 사진

화양동 오피스텔 경매 — 서울특별시 광진구 광나루로20길 36-3, 4층406호 (화양동,엘리시아1차) (2024타경65772 [1] 서울동부지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1억 650만원(감정가의 51%)였습니다.

서울 광진구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 광진구 광나루로20길 36-3, 4층406호 (화양동,엘리시아1차)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 800만원
최저매각가격1억 650만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적15.04㎡
대지면적10.74㎡
준공연도6년
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-19매각기일2억 800만원유찰
22026-03-09매각기일2억 800만원유찰
32026-04-13매각기일1억 6,640만원유찰
42026-06-01매각기일1억 3,312만원유찰
52026-07-20매각기일1억 650만원배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 화양동 소재 지하철 7호선"어린이대공원역"남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 오피스텔, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 주상지대로서 주위환경은 쾌적합니다. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선"어린이대공원역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 편리합니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/ 지상 14층 건물 내 제4층 제406호와 제7층 제701호로서 (사용승인일: 2021.07.13) 외 벽: 석재 붙임 마감 등 창 호: 샷시창호임 이용상태 1),2) 공히 오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비, 기계식주차장 설비 등 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서 주상용건물의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 세로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-12-31에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2024-12-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 800만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 650만원, 감정가의 51% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 15.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,572만원입니다.
2024타경65772 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-31에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

광진구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기