1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 금남로4가 소재 "금남로4가역" 북서측 인근에 위치하며,
부근은 오피스텔 및 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 주택단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장 및
지하철역이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 제10층 제1221호 및 제13층 제1503호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 및 대리석붙임 등
내벽: 벽지 및 타일붙임 등
창호: 새시창호 등
이용상태 도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비,
주차타워시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, 공동주택(아파트) 및
업무시설부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서으로 연접한 왕복 6차선 규모의 아스팔트포장도로변으로 주택단지 주출입로가
개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 본건 토지의 용도지역은 중심상업지역이고, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 대로
2류(폭
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-05-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-05-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,970만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,879만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,304만원입니다.
금남로5가 오피스텔 경매 2024타경71726 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-31 4,880만원에 매각됐습니다. 감정가 6,970만원의 70%이고, 마지막 최저매각가격 4,879만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경71726 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.