1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 "인천지방검찰청 부천지청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 1호선 "송내역" 및 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.
건물의 구조 철골철근콘크리트조 평지붕 15층 건물내 9층 905호로서,
외벽: 판넬 및 일부 석재 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
이용상태 집합건축물대장상 아파트임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 공용 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로, "공동주택 및 제2종근린생활시설 및 업무시설"의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 약 12미터, 10미터 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-19)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(초록나무유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-08-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-08-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,508만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 786만원입니다.
상동 아파트 경매 2024타경4693 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-11 6,403만원에 매각됐습니다. 감정가 9,200만원의 69.6%이고, 마지막 최저매각가격 4,508만원보다 42% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,200만원로 낙찰가와 203만원 차이입니다.
2024타경4693 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.