2025타경52078 [1] 물건 사진

오금동 대지 경매 — 서울특별시 송파구 오금동 114-25 (2025타경52078 [1] 서울동부지방법원)

경매 결과

2026-10-19 낙찰가 30억 3,343만원에 매각됐습니다. 감정가 45억 1,015만원의 67.3%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가30억 3,343만원
감정가 대비67.3%
최저매각가 대비105.1%
응찰자 수1명
매각일2026-10-19

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물건 개요

소재지서울특별시 송파구 오금동 114-25
용도대지 (주상복합(상가)) · 토지
감정가45억 1,015만원
최저매각가격28억 8,650만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-19
진행상태매각
건물면적972.72㎡
대지면적318㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-27매각기일45억 1,015만원유찰
22026-09-07매각기일36억 812만원유찰
32026-10-19매각기일28억 8,650만원매각
42026-10-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 오금동 소재 "서울거여초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 소재 남측 중로변은 각종 근린생활시설 및 업무용과 주상용 부동산 등이 형성되어 있고 후면은 공동주택(다세대 및 연립주택 등), 아파트, 다가구 및 단독주택, 학교, 공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통 정도임. 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고, 근거리에 지하철역(5호선 개롱역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 정도임. 형태 및 이용상태 인접 도로대비 등고평탄한 세장형 토지로서 주상용(근린생활시설, 주택 등) 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약 20m, 북서측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<

권리분석 요약

말소기준권리는 2005-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2005-11-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 45억 1,015만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 28억 8,650만원, 감정가의 64% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 972.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,533만원입니다.
오금동 대지 경매 2025타경52078 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-19 30억 3,343만원에 매각됐습니다. 감정가 45억 1,015만원의 67.3%이고, 마지막 최저매각가격 28억 8,650만원보다 5.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경52078 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2005-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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