1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 신촌리 소재 ""신촌경로당"" 북측에 위치하며,
주위는 도시근교 자연림, 공장, 단독주택 등으로 형성된 지대임.
교통상황 대상 물건까지 차량의 진출입은 불가하며, 대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 남동향의 하향 경사지대 내 부정형 산림으로서 임야, 묘지, 종교용지로 이용중임.
인접 도로상태 지적도상은 도로에 접하는 상태이나 현황은 도로의 기능을 상실한 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건 별첨사진용지와 같이 제시외 불상 등이 소재함.
공부와의 차이 공부상 임야이나 현황, 임야, 묘지, 종교용지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 실지조사일 현재 이해관계인 부재로 임대관계 및 기타는 미
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
258만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,804만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
진북면 임야 경매 2025타경20773 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,577만원의 10%인 약 258만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,804만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,334만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,577만원, 감정가의 17% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 19041㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-17 (4일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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