1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경상남도 창원시 마산합포구 장군동5가 및 중앙동3가에 위치하며, 주위는 주택지대 및 상업지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건의 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 스라브지붕 10층 건물 내 3층 301호로 외 벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 창 호: 새시창호 등 구조임.
이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 갖추어져있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지의 서측으로 소로3류, 남측으로 소로1류의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 장군동5가 1-12: 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,자연재해위험개선지구<자연재해 대책법> 중앙동3가 2-6: 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-07-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-07-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,770만원
평당 감정가(건물면적 기준)
726만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
장군동5가 아파트 경매 2026타경20238 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,700만원의 10%인 약 1,770만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 80.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 726만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (12일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경20238 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-07-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경20238 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/마산지원/2026타경20238/1/사진/0.jpg?w=512)