1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 송정동 소재 송정공원역 남측 인근에 위치하는 '송정크레지움 센트럴 12층 1203호'로, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며, 주거환경 보통 임.
교통상황 본건 북측 인근으로 간선도로가 통과하고, 송정공원역(지하철)이 인근에 소재하여 교통여건 비교적 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 건물(사용승인일: 2018.5.21)내 12층 1203호로 외벽: 콘크리트위페인팅 및 화강석재마감 내벽: 벽지 및 타일마감 창호: 새시창임.
이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형의 아파트부지임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복 2차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제5구역(전술), 중점경관관리구역, 전통상업보존구역임.
공부와의
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경30528 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,442만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 94만원
평당 감정가(건물면적 기준)
921만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
송정동 아파트 경매 2026타경30528 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,420만원의 10%인 약 1,442만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 94만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,420만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 73.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 921만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-17 (4일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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