2025타경52351 [1] 물건 사진

송정동 답 경매 — 경기도 광주시 송정동 301-2 (2025타경52351 [1] 성남지원)

물건 개요

소재지경기도 광주시 송정동 301-2
용도답 · 토지
감정가14억 9,127만원
최저매각가격7억 3,072만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
대지면적686㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-20매각기일14억 9,127만원유찰
22026-08-24매각기일10억 4,389만원유찰
32026-09-28매각기일7억 3,072만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 송정동 소재 ""광주시청"" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택 다세대주택, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 형태 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로서 현황 '주거나지'이며, 일부는 현황 '도로'임. 인접 도로상태 본건은 남동측으로 노폭 약10m의 포장 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(2구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>. 제시목록 외의 물건 본건 지상에 소유자 미상의 수목 및 컨테이너(6m×3m, 창고) 1동이 소재함. 공부와의 차이 본건 공부상 지목은 '답'이나 현황 대부분은 '주거나지'이고, 일부는 현황 '도로'임. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지의 임대관계

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-02-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-02-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 9,127만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 3,072만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 686㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 719만원입니다.
2025타경52351 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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