1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 송정동 소재 ""광주시청"" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택
다세대주택, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로서 현황 '주거나지'이며, 일부는 현황 '도로'임.
인접 도로상태 본건은 남동측으로 노폭 약10m의 포장 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(2구역))<문화유산의 보존 및
활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 소유자 미상의 수목 및 컨테이너(6m×3m, 창고) 1동이 소재함.
공부와의 차이 본건 공부상 지목은 '답'이나 현황 대부분은 '주거나지'이고, 일부는 현황 '도로'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지의 임대관계
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52351 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,307만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 1,151만원
평당 감정가(대지면적 기준)
719만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
송정동 답 경매 2025타경52351 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 3,072만원의 10%인 약 7,307만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 1,151만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 9,127만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 3,072만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 686㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 719만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (16일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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