1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 소재 '제주서부경찰서' 북동측 인근에 위치하며, 전, 단독주택 및 공동주택 등이 혼재합니다.
교통상황 대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 스페니쉬기와잇기지붕 4층으로
<사용승인일자: 2023.02.07>
외벽 : 드라이비트 및 타일붙임 등.
창호 : 시스템창호 등.
이용상태 (1, 2): 공동주택(다세대주택)입니다.
(3): 공동주택(다세대주택-다락소재)입니다.
설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 및 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 자루형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 다세대주택 건물의 주택입니다.
인접 도로상태등 서측으로 폭 약 10m의 아스콘포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 장애물제한표면구역, 공장설립제한지역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉), 하천구역(고성천)입니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경8206 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,058만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,406만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,033만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
애월읍 다세대 경매 2025타경8206 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 580만원의 10%인 약 2,058만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,406만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 580만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,033만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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