1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 ""상탄초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 소규모근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노서번스정류장 및 경의중앙선 '탄현역'이 소재하는 대중교통이용여건은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 17층 건물 내 제8층 제807호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형토지로서, ""아파트 건부지""로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통해 외부 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-01-19)(탄현1,2,중산택지개발), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-12-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-12-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,360만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,367만원입니다.
탄현동 아파트 경매 2025타경63943 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-03 2억 3,000만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,800만원의 92.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,360만원보다 32.5% 높은 금액입니다.
2025타경63943 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-12-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.