1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 ""이편한세상 테라스 오포2단지 아파트"" 남측 인근에 위치
하며, 부근은 기존 주택지대로서 인근으로 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 소규모 공장 및
창고, 근린생활시설, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 남측 하향 완경사지를 평지 조성한의 정방형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남측 및 북측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역(신현2지구
단위계획구역[세부내용은 도시계획과에 별도 확인 요망])
가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한
지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 벽돌구조 기타지붕(평스라브지붕)2층 단독
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경2646 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,789만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 526만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,427만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
신현동 단독주택 경매 2025타경2646 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 7,894만원의 10%인 약 5,789만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 526만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 2,705만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 7,894만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 191.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,427만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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