1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 ‘진접역(4호선)’북서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성, "진접역"까지의 거리, 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 대중 교통상황은 대체로 양호시 됨.
형태 및 이용상태 세장형의 토지로, 단독주택 등의 건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태 북측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(진접택지지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(진접택지개발지구)<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 ---
공부와의 차이 ---
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 2층 건물로,
건축물대장상 2023.09.08.일
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-02-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-02-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 7,322만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 7,688만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 191.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,683만원입니다.
진접읍 단독주택 경매 2024타경85786 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-08 7억 1,890만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 7,322만원의 73.9%이고, 마지막 최저매각가격 4억 7,688만원보다 50.8% 높은 금액입니다.